Выгодные прогнозы
Зачем читать прогнозы?
Это дает вам ощущение настроения рыночной толпы. Если коротко, чем больше прогнозов за рост, тем вероятнее боковик или коррекция, и наоборот.
Вред заключается в том, что вы попадает под гипноз. Чем больше чужих прогнозов вы читаете, тем большее подсознательное влияние они на вас оказывают. Нужен фильтр. Научитесь воспринимать чужие прогнозы отстраненно от ваших убеждений относительно рынка. Можно еще добавить, что психология человека так устроена, что «неудобные» прогнозы, то есть те, которые идут вразрез с собственными идеями, как правило игнорируются. А те, которые «подтверждают» его правоту, наоборот, превозносятся и выделяются.
О сервисе
Прогнозы представляют собой результат исследований предшествующих событий и долгосрочной перспективы.
Высокая точность прогнозов обеспечивается совокупностью экономических факторов и постоянной корректировкой метода специалистами. В расчете учитывается множество статистических параметров.
История прогнозов
Высокая точность прогнозов нашего сайта подтверждается реальными статистическими проверками и признанием клиентов.
Продажи домов на вторичном рынке США в 2020 году достигли максимальной отметки за 14 лет.
Ожидается, что рынок жилья получит импульс в 2021 году
Продажи существующих домов в 2020 году достигли самого высокого уровня с 2006 года, поскольку все больше американцев стремились к более крупным жилым помещениям, поскольку они приняли политику работы на дому после пандемии коронавируса.
По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), продажи существующих домов, которые включают сделки с домами на одну семью, таунхаусами, кондоминиумами и кооперативами, выросли на 22,2% в годовом исчислении. Продажи домов в декабре выросли на 0,7% по сравнению с ноябрем до 6,76 млн. Годовых с учетом сезонных колебаний.
«Продажи домов выросли в декабре, и в целом по 2020 году, несмотря на пандемию, мы увидели, что продажи достигли самого высокого уровня с 2006 года», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. «Что еще лучше, так это то, что этот импульс, вероятно, сохранится в новом году, и ожидается, что на рынок выйдет больше покупателей».
НАР ожидает, что активная деятельность сохранится в 2021 году, поскольку ставки по ипотечным кредитам будут приближаться к рекордным минимумам на уровне около 3%, а экономические условия, как мы надеемся, улучшатся благодаря дополнительным стимулам и распределению вакцин.
Неравномерное распределение
Рынок жилья в США подчеркнул растущее неравенство между американцами с высоким и низким доходом, усугубленное COVID-19, поскольку владельцы домов стоимостью более 100000 долларов приветствовали рынок горячих продаж, в то время как владельцы менее дорогих домов увидели снижение продаж.
Резкий контраст между американцами с высоким и низким доходом укрепляет мнение о том, что в США произойдет K-образное восстановление по мере того, как их экономика оправится от последствий COVID-19. Около 8% домовладельцев, или 10 миллионов человек, заявили, что они не успели выплатить ипотечные платежи в конце декабря, в то время как почти 4% из них заявили, что не уверены в своей способности произвести платеж по ипотеке в следующем месяце, согласно данным Бюро переписи населения США. 2
В соответствии с предложенным президентом Джо Байденом пакетом стимулов на сумму 1,9 триллиона долларов текущие моратории на выселение и выкупа заложенного имущества, которые должны закончиться в марте, будут действовать до сентября.
Горячий рынок жилья
К концу 2020 года на рынке было меньше домов, поскольку люди быстро покупали дома в спешке, чтобы уехать из городов в пригород. Общий объем жилищного фонда на конец декабря составил 1,07 млн единиц, что на 16,4% меньше по сравнению с ноябрем и на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, сообщает НАР.
Недвижимость обычно оставалась на рынке всего 21 день в декабре, почти половину того времени, когда она находилась на рынке в декабре 2019 года, а 70% недвижимости, проданной в декабре 2020 года, оставались на рынке менее месяца.
На впервые покупатели пришлось 31% продаж в декабре, в то время как индивидуальные инвесторы или покупатели второго дома, на которые приходится много продаж за наличные, приобрели 14% домов в декабре.
Средняя цена на вторичное жилье для всех типов жилья в декабре составила 309 800 долларов, что на 12,9% больше, чем за тот же период прошлого года, поскольку цены выросли во всех регионах страны. По данным NAR, Запад был самым дорогим регионом со средней ценой на жилье 467 900 долларов, в то время как Средний Запад был наименее дорогим регионом со средней ценой 235 700 долларов.
Строители и продавцы товаров для дома извлекли выгоду из всплеска интереса покупателей жилья. Акции строительных компаний PulteGroup, KB Home и Toll Brothers выросли на 58%, 80% и 87% соответственно с середины марта, когда пандемия поразила США.
«К их чести, жилищные застройщики и строительные компании активизировали свои усилия по строительству, при этом годовой показатель строительства жилья в декабре составил около 1,7 миллиона, при этом больше внимания уделяется домам на одну семью», - сказал Юн. «Тем не менее, в 2021 и 2022 годах потребуется энергичное строительство новых домов, чтобы обеспечить рынок необходимой мебелью, чтобы должным образом удовлетворить спрос».